A VILLABE (91100) EN IMPASSE, SECTEUR PAVILLONNAIRE PRISE, CALME et RECHERCHE à proximité des écoles, commerces, transports, axes routiers (A6, N7, N104) et des commodités A PIED :
BEAU PAVILLON INDIVIDUEL REFAIT A NEUF année 1993 de 6 pièces principales de 110 M2 + SOUS SOL TOTAL (soit 175 m2 de surface au sol) sur 465 M2 de terrain clos bien exposé comprenant :
Au rez de chaussée :
Entrée, salon-séjour LUMINEUX et TRAVERSANT de 35 m2 environ avec POÊLE A GRANULES et POMPE A CHALEUR donnant accès direct sur terrasse et jardin exposé Sud-Ouest, une cuisine US aménagée équipée (Hotte, lave-vaisselle, four…), une salle de bains avec fenêtre, 1 WC séparé et 1 CHAMBRE.
A l'étage :
Palier donnant sur 3 belles chambres (2 x 12 m2 et 11 m2 environ), une salle d’eau avec WC et rangements.
Le Sous-Sol Total (65 m2 environ avec belle hauteur ) est composé de:
Atelier /garage, une salle de sport/ bureau et une buanderie.
A l’extérieur :
Beau jardin bien exposé ( refait en 2022)
Stationnement de 6 voitures minimum
Les + :
Maison Refaite en 2022 et 2023 (Rdc et Étage)
Parfaitement entretenue avec prestations de qualités (matériaux et équipements proposés)
En 2022 le poêle à granule et la pompe à chaleur réversible Air /air
Ballon d’eau 200L neuf de 2023.
Planché béton, fenêtres double vitrage pvc, volets roulants, 6 places de parking devant le garage, porte de garage électrique, portails extérieur motorisé, fibre optique, alarme professionnelle.
SECTEUR PAVILLONNAIRE, CALME et RECHERCHE EN IMPASSE.
A DEUX PAS A PIED de toutes commodités, écoles, commerces, activités sportives comme culturelles.
Cette annonce référence 234460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
