✨ Bien rare sur le marché ! Premier et dernier étage d’une maison de village, avec vue montagne, jardin, cave et grenier aménageable.
Situé dans le centre historique de Villars-Colmars, ce charmant appartement de 57 m² (loi Carrez), 85 m² au sol, offre une belle luminosité, une exposition Sud-Est sans vis-à-vis, et une vue dégagée sur les montagnes.
Un lieu paisible, à deux pas des sentiers de randonnée du Haut Verdon, à quelques kilomètres des stations du Val d’Allos et du Parc National du Mercantour.
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Le bien se compose de :
🛋️ Un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois
🛏️ 2 chambres :
– Une de 11 m² avec balcon
– Une seconde de 15 m²
🛁 Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC
🚪 Un grand couloir avec de nombreux rangements intégrés
🔨 Grenier spacieux aménageable pour créer une pièce supplémentaire
🏡 Cave avec accès de plain-pied au jardin, équipée en eau et électricité
🌳 Jardin privatif de 102 m² avec auvent, cabanon et espace repas ombragé
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Les atouts :
✅ Appartement très lumineux
✅ Calme, sans vis-à-vis, quartier dominant et paisible
✅ Petit immeuble : copropriété de 2 lots, pas de charges
✅ Taxe foncière modérée (env. 300 €)
✅ Emplacement idéal été comme hiver : ski, rando, nature
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👉 Un bien rare avec jardin en plein village – à visiter sans tarder !
ATTENTION ce bien est en copropriété (maison de village partagée en 2), le jardin est également partagé en 2, chaque copropriétaire possède environ 100m², actuellement non délimité par une séparation, mais possible de clôturer si nécessaire.
Cette annonce référence 295681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 900 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
