✨ Bien rare sur le marché ! Premier et dernier étage d’une maison de village, avec vue montagne, jardin, cave et grenier aménageable.
Situé dans le centre historique de Villars-Colmars, ce charmant appartement de 57 m² (loi Carrez), 85 m² au sol, offre une belle luminosité, une exposition Sud-Est sans vis-à-vis, et une vue dégagée sur les montagnes.
Un lieu paisible, à deux pas des sentiers de randonnée du Haut Verdon, à quelques kilomètres des stations du Val d’Allos et du Parc National du Mercantour.
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Le bien se compose de :
🛋️ Un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois
🛏️ 2 chambres :
– Une de 11 m² avec balcon
– Une seconde de 15 m²
🛁 Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC
🚪 Un grand couloir avec de nombreux rangements intégrés
🔨 Grenier spacieux aménageable pour créer une pièce supplémentaire
🏡 Cave avec accès de plain-pied au jardin, équipée en eau et électricité
🌳 Jardin privatif de 102 m² avec auvent, cabanon et espace repas ombragé
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Les atouts :
✅ Appartement très lumineux
✅ Calme, sans vis-à-vis, quartier dominant et paisible
✅ Petit immeuble : copropriété de 2 lots, pas de charges
✅ Taxe foncière modérée (env. 300 €)
✅ Emplacement idéal été comme hiver : ski, rando, nature
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👉 Un bien rare avec jardin en plein village – à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 295681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 900 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
