ALLEE DU SAPIN BLEU - VILLE D'AVRAY
Beau T5 traversant de 108,9 m² carrez, entièrement rénové : peinture, carrelage, parquet massif d'origine poncé et vitrifié, électricité...
1er étage sur 5 sans ascenseur, LUMINEUX, TRES CALME, au 1er étage d’une belle copropriété arborée.
Salon de 25m² avec placards intégrés et une salle à manger de 18 m² environ (pouvant devenir une 4ème chambre)
1 cuisine semi-ouverte de 7 m² (possibilité de l’ouvrir intégralement) aménagée et équipée
Espace nuit : 1 palier dessert 2 chambres de 14 et 15 m² (dont une avec de grands placards intégrés) orientées Sud-Est
Une salle de bain de plus de 6 m² avec baignoire, doubles vasques et chauffe-serviettes
Une chambre de 11 m2, côté Nord-Ouest
Toilettes séparées
Double vitrages partout, DPE D (pas de travaux à prévoir)
Une cave (5,12 m²) vient compléter le bien. Place de parking en libre accès au pied de l’immeuble dans la résidence
Eau et chauffage sont collectifs ; 2 gardiens et l'entretien des jardins sont compris dans les charges.
Réfection des parties communes en cours, votées et intégralement payées par les vendeurs
Proches écoles et groupes scolaires, parcs, les étangs de Ville d'Avray. La résidence est en lisière de forêt menant à Versailles
Train gare Ville d’Avray à 20 minutes à pied
Bus 469 et 426. Train lignes L et U (12 min de la Défense)
Si vous désirez davantage de photos ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter
Cette annonce référence 267502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 574 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 4 796,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
