Je vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte de 225m², perchée sur les hauteurs du pittoresque village en pierres dorées de Ville-sur-Jarnioux. D'une réalisation discrète et élégante, cette propriété s'intègre harmonieusement à son environnement naturel.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes impressionnants de la pièce de vie de 70m², inondée de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées. Celles-ci s'ouvrent sur une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le village et la vallée du Rhône. La cuisine, parfaitement intégrée à cet espace de vie, dispose également d'une belle terrasse complémentaire, idéale pour vos repas en extérieur.
De plain-pied, vous trouverez trois belles chambres, dont une superbe chambre parentale avec dressing sur-mesure et grande douche à l'italienne ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 9m², entièrement carrelée et toilette invité.
Le niveau inférieur, également de plain-pied et doté d'une entrée indépendante, offre un potentiel incroyable pour accueillir une activité professionnelle ou simplement pour profiter d'espaces supplémentaires. Vous y trouverez une vaste pièce d'environ 50m², ouverte sur la terrasse et la piscine, une seconde chambre parentale de 20m² et une grande salle de bain. Un espace complémentaire de 16m² en sus, parfait pour accueillir une buanderie, une cave à vin ou autres installations.
Pour vos véhicules, un très grand garage carrelé et motorisé est à votre disposition. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine (à terminer) de 3,5 x 8 m, accompagnée d'une terrasse et d'un espace prévu pour un futur pool-house et cuisine d'été.
Côté confort et performances, cette villa bénéficie d'un excellent DPE classé B et GES A, avec une pompe à chaleur Air-Eau et un plancher chauffant. Le choix des matériaux incluent des menuiseries en aluminium, du carrelage en grès cérame 60 x 120 cm, un plan de travail sur-mesure en quartz, ainsi qu'une hotte aspirante rétractable et des panneaux en bois massif.
Cette belle contemporaine, située au cœur de la porte des Pierres Dorées, n'attend que vous ! J'attends votre appel.
Cette annonce référence 295211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
