Située à proximité de l'Yonne, dans la charmante commune de Villebéon, cette maison joliment rénovée de 109 m² environ vous attend. Nichée sur un beau terrain arboré de 1000 m², elle dispose d'un petit abri de jardin, idéal pour profiter de superbes couchers de soleil. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, WC séparé, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, une vaste pièce palière dessert trois autres chambres et une salle d'eau avec douche et WC.
Les atouts de cette maison incluent une magnifique cave voûtée d'environ 30 m², un portail électrique et de nombreuses places de parking. Une visite s'impose !
Cette annonce référence 240322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER MINTER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88486165900016.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 390 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
