À proximité de Nemours, Montereau-Fault-Yonne et Moret-Loing-et-Orvanne, à seulement une vingtaine de kilomètres, cette maison pleine de charme profite d’une situation idéale avec un accès rapide aux gares ainsi qu’aux autoroutes A6 et A5. Un emplacement parfait pour allier vie au calme et déplacements facilités au quotidien.
Implantée au cœur de la commune appréciée de Villebéon, cette propriété offre un environnement de vie en pleine nature.
Je vous propose cette jolie maison à rénover, offrant un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur la salle à manger, salon avec cheminée foyer ouvert, cuisine, salle d'eau et wc. À l’étage, un couloir dessert une salle de bains avec WC, ainsi que trois chambres.
Un grand garage attenant à la maison, un atelier et un abri pour le bois complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin, agrémenté d’arbres fruitiers et d'ornement, idéal pour vos moments de détente.
Les atouts :
Emplacement recherché
Charme et beau potentiel de rénovation
Jardin intime et clos
Chauffage au gaz (citerne), huisseries bois simple vitrage, fosse septique à remettre aux normes.
Cette annonce référence 339162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
