Grange rénovée d’exception – Volumes, lumière et prestations de qualité à Villeconin
Nichée au cœur de la campagne de Villeconin, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, cette superbe grange entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant caractère, modernité et volumes spectaculaires.
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une buanderie fonctionnelle, pensée pour le quotidien, puis sur votre gauche par deux premières chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et baignoire et WC séparés.
Revenons à l’entrée et désormais sur votre droite, La pièce maîtresse de la maison se dévoile ensuite : un magnifique espace de vie baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, de grandes baies vitrées et une exposition sud-est idéale.
La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial de près de 40 m², pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des volumes.
Un escalier sur mesure, véritable élément architectural, vient structurer l’ensemble et renforcer le caractère unique de cette pièce.
À l’étage, la maison propose quatre belles chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’au niveau supérieur un grenier conséquent encore aménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour porter la surface totale du bien jusqu’à environ 250 m² habitables.
🔧 Rénovation intégrale depuis 2019 : création de planchers, isolation complète, prestations soignées et excellentes performances énergétiques.
Une partie de l’étage a été réalisée en 2024, garantissant un confort et des standards encore plus récents.
À l’extérieur, vous profitez :
* d’un jardin exposé sud-est
* de deux places de stationnement dans une cour au calme
* d’une annexe, idéale pour le rangement, un atelier ou un débarras
📍 Situation idéale :
* Écoles maternelle et primaire sur la commune avec ramassage scolaire
* Collège à 8 minutes (ramassage scolaire également)
* Nombreux lycées dans les communes environnantes
* Gare RER à moins de 10 minutes
* Ligne de bus disponible pour les gares et centre ville avoisinants
Un bien clé en main, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de volumes, de lumière et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.
Cette annonce référence 320347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
