Très belle maison de grand standing, entièrement rénovée, à Villedieu les Poêles, proche gare (axe Paris Granville), non loin des commerces et à moins de 30 minutes de la mer.
Elle offre une superficie de 180 m2 habitables sur un terrain clos de 1600 m2.
Au rez-de-chaussée, belle entrée, grand séjour de 50 m2 avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée de 22 m2, wc lave mains, bureau (pouvant servir de chambre).
A l'étage : quatre chambres dont une suite parentale de 33 m2 avec salle d'eau, hammam, wc, deux terrasses. Une autre salle d'eau.
Grand sous sol avec atelier de 48 m2, garage, cuisine, cave, buanderie chaufferie
Chauffage par pompe à chaleur neuve, plus quinze panneaux photovoltaïques (2024).
Double vitrage, volets électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée. Très grande terrasse plein sud.
Grand grenier aménagé
Matériaux de très haut de gamme, prestations exceptionnelles.
(le nouveau DPE tenant compte de la pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et de l'isolation du grenier est en cours d'établissement)
Cette annonce référence 220603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN JACQUES YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 35278621400036.
Prix du bien : 422 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2021
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4018.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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