Au cœur du centre-ville de Villefontaine, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cette opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble construit en 2015, ce vaste espace d’environ 297 m² offre la possibilité de développer un projet de 4 logements, représentant près de 289 m² habitables.
UN PROJET DE 4 APPARTEMENTS DÉJÀ ÉTUDIÉ
Le projet prévoit la création de :
* T4 – 89,60 m²
* T4 – 81,56 m²
* T3 – 50,45 m²
* T3 – 67,68 m²
Soit 4 logements indépendants et près de 289 m² habitables.
Le bien bénéficie d’un permis de construire obtenu pour une destination logements, permettant à l’acquéreur de se positionner sur une opération dont le potentiel a déjà été étudié.
LES ATOUTS DE L’OPÉRATION
✓ Environ 297 m² à valoriser
✓ 4 logements projetés
✓ Près de 289 m² habitables
✓ 5 places de parking
✓ Permis de construire obtenu
✓ Plans et projet déjà étudiés
✓ Immeuble récent de 2015
✓ Ascenseur situé au 1er étage – n°3
✓ Emplacement central à Villefontaine
✓ Commerces et commodités à proximité
✓ Potentiel de création de valeur
UNE STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT À FORTE VALEUR AJOUTÉE
L’intérêt majeur de cette opération réside dans la reconfiguration d’un grand volume en plusieurs logements, permettant d’envisager différentes stratégies selon les objectifs de l’acquéreur :
• Acquisition + travaux + revente à la découpe
• Conservation des logements dans une stratégie patrimoniale
• Mise en location des appartements après transformation
Une opération particulièrement intéressante pour un marchand de biens, un investisseur ou un opérateur immobilier maîtrisant les travaux et souhaitant exploiter un potentiel de valorisation.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.
Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif présentant un potentiel de transformation et de création de valeur au cœur de Villefontaine.
Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette opération ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 346638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 107
Charges prévisionnelles annuelles : 3 348,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
