T2 au calme – 55 m² – Vue parc sans vis-à-vis – Résidence avec piscine
Vidéo de présentation disponible dans l'annonce
À seulement 5 à 6 minutes à pied du centre-ville et de la gare
Accès autoroute (Villefranche-Sud) à 3 km
Commerces et écoles à proximité immédiate
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée des années 80, ce T2 de 55 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété, sans aucun vis-à-vis.
Il se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le parc
• Une cuisine indépendante, équipée
• Une grande chambre avec rangements intégrés
• Une salle de bains avec WC
L’appartement offre un bon potentiel et permet de se projeter facilement selon ses envies.
Annexes & équipements :
• 1 Cave de 5 m2
• Local vélo commun
• 1 Place de stationnement privative
• Résidence sécurisée (portail électrique, interphone)
• Fibre optique
Un cadre de vie rare sur le secteur :
Résidence nichée au cœur d’un parc arboré avec piscine, terrain de tennis et gardien à l’année.
Charges de copropriété : environ 130 € / mois (incluant notamment l’eau)
Possibilité d’acquérir un garage fermé de 14 m² en supplément : 20 000 €
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 330403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI CORGER (EI) immatriculé au RSAC de OULLINS (69600) sous le numéro 93228234600018.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
