Bienvenue dans ce superbe appartement bourgeois d’environ 90m² (86,40 m² Carrez), idéalement situé au cœur de la très prisée Rue Nationale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, la luminosité et le charme intemporel de l’ancien, subtilement réinterprété par une rénovation complète de grande qualité. Alliant élégance, authenticité et confort moderne, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville.
La pièce de vie d’environ 35m², véritable cœur de l’appartement, invite à la convivialité. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle bénéficie d’une exposition ouest sur cour, garantissant calme absolu et luminosité, un privilège précieux en environnement urbain.
Côté nuit, l’appartement propose deux très belles chambres de 14m² et 11m², idéales pour des nuits paisibles.
Une troisième pièce de 10,5m² complète l’ensemble et pourra aisément être aménagée en bureau pour le télétravail, chambre d’appoint ou chambre d’enfant selon vos besoins, offrant une flexibilité rare.
Vous apprécierez également la grande salle de bain contemporaine, les toilettes séparées, ainsi que l’entrée indépendante avec rangements, pensée pour optimiser l’espace et le confort au quotidien.
Son emplacement privilégié, au pied des commerces, transports et services de la Rue Nationale, vous permet de profiter pleinement d’une vie citadine dynamique, tout en conservant une quiétude remarquable, sans nuisance. Un appartement clés en main, élégant et chaleureux, à découvrir sans tarder.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère en centre-ville.
Je serai ravie de vous le faire découvrir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 309457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1 075,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
