Située à Villegailhenc, village dynamique à 10 minutes au Nord de Carcassonne et disposant de toutes les commodités (épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, cabinet médical, kiné, ostéopathe…), venez découvrir cette coquette maison de plain-pied, édifiée en 2015 sur une parcelle de 420 m².
Côté jour, une entrée dessert d'un côté une pièce de vie très lumineuse de 27 m², et de l'autre côté une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 10 m².
Juste après la cuisine, l'ancien garage de la maison a été transformé en un atelier de 10 m², avec des arrivées d'eau, pouvant faire office de troisième chambre, d'un bureau indépendant pour une profession libérale…
Le coin nuit dispose de deux autres chambres de 9 et 13 m² avec placards/dressings aménagés, et d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC.
L'extérieur de la maison est clôturé et a été entièrement aménagé.
Vous pourrez garer deux voire trois véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Vous disposerez également d'un garage indépendant de 37 m², raccordé à l'eau et à l'électricité.
A l'arrière de la maison, la terrasse en bois sans vis-à-vis est ombragée et vous permettra de profiter des beaux jours, avec son coin SPA et barbecue.
Un bassin à poissons de 3m x 5,5 m pourra être conservé, ou bien transformé en piscine à moindre coût.
Données techniques :
- construction 2015 - maison libre sur 3 faces et non mitoyenne
- normes RT 2012
- volets roulants électriques et menuiseries en double vitrage
- chauffe-eau thermodynamique avec 1 panneau solaire
- chauffage : 3 climatisations réversible et radiateurs électriques en plus
- taxe foncière : 1200€
- portillon + portail électrique de chez Languedoc Alu
Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue et décoration au goût du jour, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose !
Cette annonce référence 296779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
