À découvrir rapidement : cette charmante maison de 70 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
✨ La maison principale se compose de :
Un double séjour lumineux
🛏️ Deux chambres
🍽️ Une cuisine spacieuse
🛁 Une salle de bain avec WC
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 350 m², aménagé en cour intérieure intimiste, parfait pour vos moments de détente.
🚗 Une place de parking privative complète ce bien.
🏠 Une dépendance indépendante de 30 m² : un vrai plus !
Entièrement aménagée, elle comprend :
🛋️ Un espace salon
🛏️ Une mezzanine pour le couchage
🚿 Une salle d’eau avec WC
🍳 Une cuisinette
👉 Idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.
📍 Emplacement recherché
Centre-ville accessible rapidement
Commerces, écoles et transports à pied
🚇 Proximité du futur métro : un véritable atout pour la valorisation du bien
🔧 Confort & travaux
♻️ Pompe à chaleur récente (5 ans) assurant chauffage et eau chaude
🧱 Isolation refaite dans la dépendance il y a 5 ans
🎨 Des travaux de rénovation et d’embellissement sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser le bien selon vos envies
❤️ Les atouts
✔️ Charme de l’ancien
✔️ Dépendance totalement indépendante
✔️ Cour intérieure agréable et sans vis-à-vis
✔️ Stationnement privatif
✔️ Fort potentiel d’évolution et de valorisation
📞 Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 327302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT DE PAOLI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52368180700039.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
