Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition et ses fenêtres en double vitrage PVC, cette jolie maison vous propose un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour profiter de charme du sud.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie cosy et climatisée, agrémentée d'une cuisine ouverte.
Le premier étage offre un spacieux hall qui peut être aménagé en bureau. Vous y trouverez également 2 chambres climatisées avec placards ainsi qu'un toilette indépendant.
Le dernier niveau est une grande pièce mansardée d'environ 40m² ( non comptabilisé en loi Carrez ), offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies ( chambre, salon d'hiver, bureau...). Cette étage bénéficie également d'une salle de bain.
La toiture est refaite à neuf assurant une isolation et une sécurité optimale.
Cette maison est une véritable opportunité à saisir !
Cette annonce référence 259643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
