Maison familiale avec gîte indépendant – Rentabilité locative – Proche Lourdes et Cauterets.
Dans un environnement verdoyant, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes et un fort potentiel locatif grâce à son logement indépendant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité de location saisonnière.
Habitation principale
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée
Salle à manger lumineuse
Salon chaleureux avec cheminée
Une chambre
Salle d’eau
WC indépendant
Étage :
Quatre chambres avec espaces dressing, dont une avec balcon
Salle d’eau
WC indépendant
Un garage, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.
Logement indépendant (gîte)
Parfaitement adapté à l’accueil de vacanciers ou de proches :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Buanderie
WC indépendant
Étage :
Deux chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Revenu locatif potentiel estimé à environ 8 000 € par an.
Extérieurs et prestations
Terrain arboré, soigné et agréable
Abri de jardin et grande serre
Installation de panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique
Situation géographique
À seulement 20 minutes de Lourdes et de Cauterets, à proximité immédiate des stations de ski et des activités de montagne.
Cette annonce référence 321675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
