Coup de cœur assuré pour cette maison de 1994 idéalement située à Villemandeur !
Entièrement de plain-pied et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable, économe et parfaitement entretenu, à deux pas de toutes les commodités.
Emplacement stratégique & Vie pratique
Idéalement située, vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate : Des écoles, collège et lycée (parfait pour toute la famille) , des commerces de proximité.
Un accès rapide à l'autoroute, idéal pour les déplacements .
Les Intérieurs , vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon/séjour chaleureux .
Le coin nuit dessert : 3 chambres , une salle d'eau , un WC séparé
Les Extérieurs & Annexes : Implantée sur un agréable terrain clos de 499 m², la propriété profite de : une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente , un carport et un garage attenant.
Une petite dépendance idéale pour le rangement ou le bricolage
Confort & Performance Énergétique
La maison bénéficie d'excellentes prestations techniques garantissant un confort optimal toute l'année :
Chauffage double : Pompe à chaleur (PAC) de marque DAIKIN + chauffage au gaz de ville
Isolation performante : Murs isolés par l'intérieur (8 cm), combles isolés (35 cm)
Double vitrage PVC (DV PVC) et boiseries avec double vitrage à isolation renforcée
Volets roulants solaires côté jardin
Tout-à-l'égout
Une opportunité rare sur le secteur ! Posez vos valises dans cette maison parfaite et entretenue.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce référence 349349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2022
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
