A Villemarechal, 15 min de Montereau-Fault-Yonne, 20 min de Nemours, 30 min de Fontainebleau,
15 min en voiture de la Gare de Montereau, ligne R, Gare de Lyon en 55 minutes.
Venez découvrir cette superbe Maison de 170 m2 de surface habitable, peu énergivore, 7 pièces 4 chambres (possible 5), Grand Garage (pouvant devenir une habitation secondaire), sur une parcelle de plus de 1100 m2.
Toiture Rénovée en 2021, Vide Sanitaire.
Voici sa description :
- Une Entrée dessert un Grand Séjour de 60 m2 environs avec cheminée, une Cuisine indépendante, une Buanderie et un WC.
- Etage : Accès par l’escalier du Séjour à un Grand Palier de 25 m2, utilisable en Bureau, donnant accès à 3 Chambres, une Salle de Bain avec WC, et à une Zone Parentale comprenant une 4e Chambre avec sa Salle d'Eau et son WC.
Une Maison pleine d'atouts de part ses volumes (Grand Séjour), ses possibilités d'évolution (Possibilité d'une 5e Chambre en RDC), sa faible consommation (Classe Energetique C), son très Bon Etat Général, sa dépendance de 40 m2 pouvant après travaux d'aménagement accueillir un membre de la famille.
Les +++ :
- Pas de travaux à prévoir
- Grands Volumes
- Secteur Calme
- Bonne performance énergétique
- 5 Chambres possibles
- Dépendance pouvant être utilisée en seconde habitation ou Grand Garage
- Rapport Prix / Prestations
Comme vous l'avez compris ce Bien est particulièrement intéressant, le mieux est de me contacter pour le visiter,
Cette annonce référence 305309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY TAVARES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51161509800031.
Prix du bien : 324 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
