À seulement 15 minutes à pied du RER C d’Épinay-sur-Orge, dans un quartier pavillonnaire calme, résidentiel et particulièrement recherché, découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2015, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.
Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec les écoles maternelles accessibles en 5 minutes, les écoles élémentaires en 10 minutes, les commerces de proximité à quelques pas et de beaux parcs pour vos balades en famille. Un cadre de vie rare alliant tranquillité et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Un placard intégré optimise l’espace, puis s’ouvre un superbe double séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie et se prolonge par une véranda de 19 m², véritable espace supplémentaire donnant directement sur un agréable jardin de 288 m².
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert un coin bureau, une chambre, une salle de bain indépendante et une magnifique suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d’eau privative et balcon. Un véritable espace cocooning pour les parents.
Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, des invités ou un espace télétravail.
Côté prestations, la maison offre un confort moderne : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et matériaux de qualité. Tout a été pensé pour un confort optimal et une excellente performance énergétique.
Un sous-sol total, entièrement carrelé et isolé, complète ce bien. Il propose un espace buanderie, de nombreux rangements et la possibilité de stationner deux véhicules.
Lumineuse, fonctionnelle, moderne et idéalement située, cette maison clé en main représente une opportunité rare sur le secteur.
Une visite s’impose ! 06 14 21 12 15.
Cette annonce référence 322004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE UBEDA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82310623200023.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
