Laurent Barberi vous propose ce superbe 2 pièces de 27 m² entièrement rénover, situé dans une copropriété calme et très bien entretenue, avec un magnifique parc boisé.
Idéalement conçu, cet appartement offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Il se compose d’une entrée desservant une grande salle d’eau agréable avec WC.
Un dégagement mène ensuite à un salon chaleureux avec cuisine ouverte, ainsi qu’à une chambre confortable.
Le salon et la chambre bénéficient d’une belle luminosité et d’une vue imprenable sur le parc, garantissant calme et sérénité.
Le bien est vendu avec une place de parking extérieur et une grande cave.
La copropriété dispose d’un gardien, d’un parking collectif et propose des charges faibles, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant.
Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes commodités : écoles, commerces, et à seulement 13 minutes à pied de la gare Le Raincy-Villemomble (RER E) qui dessert Paris rapidement. Le tramway T4 est également accessible en seulement 4 minutes à pied.
Un véritable havre de paix à découvrir absolument.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception !
Cette annonce référence 263534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BARBERI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90239771000010.
Prix du bien : 132 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
