Quartier de la gare RER E du RAINCY, à 5 min à pieds de tous les commerces et des transports, dans une rue calme pavillonnaire, avenue Maurice, venez découvrir dans cette magnifique résidence édifiée en 1977, cet appartement 2 pièces rénové de 44m² avec balcon, parking, cave et séchoir !
RAVALEMENT, ISOLATION EXTERIEURE, ETANCHEITE DES TOITURES, REMLACEMENT DES INTERPHONES, ETC
TRAVAUX PAYES, grâce aux travaux le DPE va s'améliorer !
LES ATOUTS DU BIEN
• Bel immeuble entretenu
• Double exposition EST - OUEST
• Radiateurs en fonte
• RENOVATION récente
• Quartier recherché
• Place de parking pouvant accueillir 2 voitures
AGENCEMENT
• Entrée avec placard (4,7m²)
• Séjour (16,7m²)
• Balcon (3m²)
• Cuisine (7m²)
• Salle de bains avec WC (3,4m²)
• Chambre avec placard (12,20m²)
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Chauffage collectif GAZ
• Double vitrage PVC avec volet
INFORMATIONS FINANCIERES
• DPE E minimum D après TRAVAUX
• Charges de copropriété : 258 € / mois (3100 € / an) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, fond travaux, parties communes
• Taxe foncière : 1047 €
COPROPRIETE
• Immeuble de 27 lots principaux (11 appartements dans l'immeuble)
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 4
Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
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Cette annonce référence 338198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 496,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
