🔥 IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOGEMENTS – INVESTISSEMENT LOCATIF – 107 000 € DE REVENUS – POTENTIEL DE RENTABILITÉ 6,4 %
💼 Opportunité investisseurs | Immeuble locatif | Achat en bloc ou vente à la découpe
Investisseurs, foncières ou marchands de biens : découvrez cet immeuble de rapport composé de 10 appartements, générant plus de 107 000 € de revenus locatifs annuels.
Un actif immobilier clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif patrimonial avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation.
✔ Rentabilité brute actuelle : environ 5,8 %
✔ Potentiel de rentabilité : environ 6,4 % après optimisation locative
✔ Résidence entretenue
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ 10 logements avec extérieurs
✔ Parking et espaces communs
Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec potentiel de valorisation.
🏢 COMPOSITION DE LA RÉSIDENCE
La résidence comprend 10 appartements répartis sur trois étages, avec des typologies recherchées sur le marché locatif.
1er étage
• 1 appartement 3 pièces
• 2 appartements 2 pièces
• dont un appartement avec jardin sur dalle
2ème étage
• 3 appartements 3 pièces avec balcon
3ème et dernier étage
• 2 appartements 2 pièces duplex avec terrasse
• 2 appartements 3 pièces duplex avec terrasse
Chaque logement bénéficie d’un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), un véritable atout pour la location et la valorisation patrimoniale.
🌿 RÉSIDENCE ENTRETENUE
La résidence dispose également de :
• Parking
• Local poubelles
• Jardin commun
L’immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation locative immédiate.
📈 INVESTISSEMENT LOCATIF
• Revenus locatifs annuels actuels : environ 107 000 €
• Rentabilité brute actuelle : environ 5,8 %
💡 Potentiel d’optimisation locative :
Une revalorisation des loyers d’environ 100 € par logement permettrait d’atteindre :
• Revenus locatifs annuels : environ 119 700 €
• Rentabilité brute potentielle : environ 6,4 %
Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme.
⭐ LES POINTS FORTS
✔ Immeuble de rapport complet
✔ 10 appartements
✔ Résidence entretenue
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Balcons, terrasses et jardin
✔ Duplex avec extérieurs
✔ Parking
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Potentiel d’optimisation des loyers
✔ Stratégie possible de vente à la découpe
📞 Dossier locatif complet, loyers détaillés et informations complémentaires disponibles sur demande.
Cette annonce référence 325076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.
Prix du bien : 1 870 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
