***** Dans un quartier calme et recherché de Villemoustaussou, à deux pas de toutes les commodités, cette villa contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous profitez d’un grand placard de rangement, puis découvrez un double salon lumineux sur deux niveaux, sublimé par de plafonds hauts qui accentuent la sensation d’espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une belle pièce de vie. Une buanderie et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, vous serez charmé par une magnifique piscine habillée de carreaux de pierre de Bali, entourée de terrasses spacieuses à l’étage comme au rez-de-chaussée, idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin, clos et joliment aménagé, garantit calme et intimité. Une cabane de rangement fermée permet de stocker le mobilier de jardin et autres équipements. Possibilité d’ajouter un garage.
Les atouts ++++ :
• Entrée fonctionnelle avec grand placard
• Double salon sur deux niveaux, très lumineux
• Aucune rénovation à prévoir
• Prestations de qualité et ambiance chaleureuse
• Piscine, terrasses généreuses et jardin soigné
• Cabane de rangement pour stockage et mobilier de jardin
• Possibilité de créer un garage
• Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services
Cette annonce référence 283596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
