Retour à la vente après rénovation !
À la recherche d'un investissement rentable ou d'un premier achat sans travaux ? Découvrez ce T1 bis de 24,10 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Les atouts du bien :
✔️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
✔️ Espace nuit indépendant, un véritable plus pour le confort du locataire
✔️ Salle d'eau moderne et fonctionnelle
✔️ Place de parking privative, très recherchée dans le secteur
📍 Un emplacement stratégique
Arrêt de bus au pied de la résidence.
Universités, écoles supérieures et principaux pôles d'activités à moins de 10 minutes.
Commerces et services accessibles rapidement.
📈 Un investissement à fort potentiel
Affiché au prix de 88 000 €, ce bien offre une rentabilité locative brute estimée entre 6,82 % et 7,50 %.*
Sa localisation, sa configuration optimisée et son stationnement privatif en font un bien particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs souhaitant développer leur patrimoine.
📅 Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement et prêt à être loué.
Une opportunité rare alliant résidence sécurisée, parking privatif, emplacement recherché et excellente rentabilité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
*Estimation de rentabilité brute calculée hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et vacance locative, sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 500 € et 550 €.
Cette annonce référence 315370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.
Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 658
Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
