Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport se distingue par sa configuration fonctionnelle, permettant une exploitation locative ou mixte (habitation / activité professionnelle).
🔹 Composition du bien :
🔸 Rez-de-chaussée :
🏠 Studio de 22 m² avec terrasse privative
🏢 Ensemble de 69 m² comprenant un logement et un local bureau (idéal activité indépendante)
🔸 1er étage :
Appartement de 32 m²
Appartement de 34 m²
🔸 2e étage :
Appartement de 65 m²
🔧 Travaux récents :
Électricité refaite
Murs récemment repeints
💡 Les + du bien :
Répartition intelligente des espaces sur 3 niveaux
Possibilité de revenus locatifs diversifiés
Adapté à une activité professionnelle avec logement sur place
Emplacement central, pratique et recherché
⚠️ Absence de jardin, compensée par une organisation fonctionnelle et un bon potentiel de rentabilité.
👉 Un bien complet et polyvalent pour concrétiser un projet immobilier sur mesure.
Cette annonce référence 282002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 158 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
