Découvrez cette superbe maison de 400 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 6 pièces, dont une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et une partie en cathédrale, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offre une vue imprenable sur le jardin, sans aucun vis-à-vis, et le terrain est piscinable pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison dispose de 4 chambres généreuses (15, 23, 35 et 36 m²), parfaites pour accueillir votre famille. Le diagnostic énergétique est très bien noté, ce qui témoigne de l'efficacité de ses installations.
Située dans une commune entre Sens et Troyes, vous bénéficierez de tous les commerces à proximité, ainsi que des services médicaux, d'une pharmacie et d'écoles jusqu'au collège. De plus, l'accès à l'autoroute est à seulement 5 minutes, rendant cette maison pratique pour vos déplacements.
Les caractéristiques supplémentaires incluent une installation électrique neuve, du double vitrage en aluminium, une chaudière de dernière génération, la fibre optique, un raccordement au tout-à-l'égout, et une toiture entièrement refaite. Un garage spacieux de 90 m² complète ce bien d'exception.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura vous séduire par son confort et son style ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 274058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
