Découvrez cette magnifique maison de 140m², érigée en 1900, située dans un quartier calme . Elle offre un cadre de vie unique mélangeant tranquillité et charme de l'ancien.
Charmante maison avec 5 pièces spacieuses, une terrasse ensoleillée et un parking privé. Profitez également d'un chai pour plus de rangement.
Le rez de chaussée dispose de 3 grandes pièces, à l'étage trois grandes chambres sur parquet ancien.
Le jardin clos de murs en pierre est très agréable.
La maison est reliée au tout à l'égout , cependant l'audit énergétique vous donnera votre axe de travaux à effectuer : isolation , changement d'huisseries , changement mode de chauffage , toiture à remanier . Puis évidemment travaux d'agencement tel que pose d'une cuisine , sanitaires , décoration.
Je suis formée à vous aider dans les démarches de subventions pour vos travaux d'énergie, parlons-en ! 100% de prise en charge selon profil financier.
À proximité des commodités et transports, ce bien exceptionnel est parfait pour allier confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez votre mandataire Aurélie Thuault pour plus de détails.
Cette annonce référence 298530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.
Prix du bien : 99 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2999.00 € et 4057.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
