Appartement de 55 m² à Villeneuve-La-Garenne

EXCLUSIF : T3/2 chambres avec cave et parking - traversant 1er étage

VILLENEUVE-LA-GARENNE/Berges de Seine/Quartier stade Gaston Bouillant,

Beau T3 lumineux (SUD- SUD OUEST) et traversant de 55 m2 au 1er étage sur 7 d’un immeuble avec ascenseur.
L’appartement se compose : d’une entrée avec rangements, d’un salon/salle à manger de 15m2 exposé ouest avec vue dégagée et arborée et d’une grande cuisine séparée de 11 m2 (possibilité de faire une cuisine ouverte, cloison déposable entre la cuisine et le salon/salle à manger), avec son espace buanderie.
Côté espace nuit : un couloir avec de nombreux rangements dessert deux chambres de 9 et 11 m2. Une salle de bain avec baignoire sabot. Toilettes indépendantes.
Une cave (situé au RDC) et une place de parking à l’intérieur de la Résidence avec accès sécurisé viennent compléter ce bien
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Gardien
Ravalement et isolation extérieure récents
Eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges
Pas de procédure en cours
Parfait investissement locatif (DPE D)
Ecole, collège et lycée et commerces à 2 minutes à pied

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite ensemble.
Cette annonce référence 198944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 112
Charges prévisionnelles annuelles : 3 060,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr