ALEXANDRINE SIMONNY
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Maison ancienne de 88,13 m² à Villeneuve-La-Guyard

151 000 €
89340 Villeneuve-La-Guyard
Ref. 226070

Une charmante maison sur sous-sol total avec terrain fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers d'environ 700 M2.🏡
Sas d'entrée avec escaliers desservant l'entrée de la maison et l'accès au jardin.
La maison se compose d'une entrée, une cuisine d'environ 12 M2 à aménager, salon et salle à manger d'environ 25 M2 lumineux, 4 chambres.
Le sous sol spacieux se divise en un atelier, une buanderie, garage.🚗
Grand appentis.
Assainissement collectif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Beau potentiel !
Maison située dans un secteur calme, commerces, écoles, collège, centre aéré et nombreux services à proximité.
Bien situé à 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne, à 8 minutes de Cannes-Ecluse et à 3 minutes de la gare de Villeneuve la Guyard pour Paris-Lyon.
Cette annonce référence 226070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.

Prix du bien : 151 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €
Honoraires TTC : 4,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023
Score DPE : 557 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 5 pièces
  • 88,13 m²
  • Exposition Sud-Ouest
  • 4 chambres
  • Calme
  • De plain-pied

557 kWhEP/m².an
G
74 kgepCO2/m².an
F

Prix : 151 000 €


  • Transport / Ligne
Maison ancienne de 88,13 m² - maison façade rue.jpeg Maison ancienne de 88,13 m² - photo  coté jardin.jpeg
Maison ancienne de 88,13 m² - maison façade rue.jpg
ALEXANDRINE SIMONNY
ALEXANDRINE SIMONNY
Sens, Thorigny sur Oreuse, Villeneuve l'Archevêque, Nogent sur Seine et alentours
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