À seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne et 25 minutes de Sens et Fontainebleau, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez de la proximité des commerces, d'une micro-crèche, des écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que d'une gare reliant Paris Gare de Lyon en environ 1h.
Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint dessert une chambre. Avec une superficie totale d'environ 63m² au sol, dont 49m² à une hauteur sous plafond de 1m80, cette maison maximise l'utilisation de l'espace.
La propriété comprend également un jardinet, une cour et un garage, offrant des espaces extérieurs agréables et fonctionnels. En face de la maison, un atelier indépendant d'environ 19m² ajoute une touche de polyvalence, idéal pour un atelier de bricolage, un espace de travail ou de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grandes villes, contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 237201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURIANE ETOUNDI (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 88885677000019.
Prix du bien : 89 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 83 000,00 €
Honoraires TTC : 7,23 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 412 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
