À vendre, charmante maison ancienne pleine de caractère, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux ainsi que d’une cuisine séparée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une douche et un WC indépendant. La propriété comprend également une cave voûtée offrant un bel espace de stockage, ainsi qu’une grange avec un petit jardinet, idéale pour un atelier, un garage ou un futur aménagement. Cour commune située à l’arrière de la maison, offrant un espace extérieur pratique et convivial.
Située à Villeneuve-la-Guyard, commune agréable de l’Yonne disposant de commerces de proximité, d’écoles et d’une gare facilitant les déplacements vers Sens et Paris, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel lors d’une visite.
Cette annonce référence 312966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
CLASSE ÉNERGIE : F (336 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
