À quelques minutes de Villeneuve-le-Comte, découvrez un bien offrant une double opportunité : résidence principale et potentiel de revenus locatifs.
Cette maison développe environ 161 m² habitables et propose des volumes confortables adaptés à une vie de famille.
La maison principale comprend une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, plusieurs chambres ainsi que des pièces d’eau selon l’agencement. Les menuiseries récentes apportent un meilleur confort thermique et énergétique.
Un gîte indépendant complète l’ensemble et permet différents projets : location saisonnière, activité professionnelle ou espace dédié pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un parc arboré agréable. Le bien dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage avec mezzanine et un atelier d’environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d’aménagement.
Le bien est situé en bordure d’un axe passant, permettant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant de l’espace, du potentiel et une solution permettant d’allier habitation et projet complémentaire.
Une visite vous permettra d’en apprécier toutes les possibilités.
Cette annonce référence 331889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
