Situé à Villeneuve-le-Roi, à quelques minutes à pied de la gare RER C, cet appartement 4 pièces de 68 m² vendu occupé représente une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs exigeants.
Au sein d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel comprenant :
un séjour convivial,
une cuisine équipée,
trois chambres,
une salle de bains avec WC
ainsi qu’une cave privative.
Le chauffage urbain géothermique au sol offre confort durable et maîtrise des consommations énergétiques.
Son emplacement stratégique, proche des établissements scolaires, commerces et transports, garantit une forte attractivité locative et une pérennité des revenus.
💼 Investissement déjà rentabilisé
📍 Situation recherchée
📈 Placement patrimonial sécurisé
Une acquisition idéale pour conjuguer sérénité, rendement et valorisation à long terme.
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Cette annonce référence 324857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JACQUEMET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 39997062300035.
Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
