Construite en 2025 par un constructeur de référence (sous garantie décennale) et idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate à pied des premières commodités: collège, boulangerie, supermarché, coiffeur; je vous invite à venir visiter cette maison contemporaine de 98.50 m2, édifiée sur un terrain de 415 m², construite suivant la norme RT 2020, qui allie confort, modernité et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un généreux espace de vie lumineux avec sa cuisine italienne équipée, suivie de son cellier buanderie, d'un WC séparé, d'un coin bureau et d’une suite parentale ouvrant sur le jardin, comprenant une belle salle d'eau et un coin dressing.
L'étage se fait par un confortable escalier, celui-ci nous propose deux chambres de 14m/2 exposées sud avec coin dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Terrain piscinable.
Les belles prestations et les finitions soignées confèrent à cette maison un charme unique, prêt à accueillir votre vie de famille dans les meilleures conditions.
Actuellement libre d'occupation.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les prestations:
- Climatisation
- Chauffe-eau thermodynamique Atlantic
- Cuisine italienne
- Menuiseries ALUMINIUM de marque Millet
- Volet roulant Aluminium
- Robinetteries Grophe
- Sanitaire Jacob Delafon
- Carrelage 60x60
Pour toute information ou visite, je reste joignable de 8h à 20h, visite possible le weekend.
Cette annonce référence 314356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GIRIVETTO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88483907700010.
Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 32 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
