JEREMY VIVAS
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Maison traditionnelle de 127 m² à Villeneuve-Les-Avignon

749 000 €
30400 Villeneuve-Les-Avignon
Ref. 252956

Venez découvrir cette maison d'une surface de 127 m2 avec double garage sur un terrain de 1430 m2 entièrement clôturé avec visiophone à l'entrée.

Le bien se situe dans un quartier calme et recherché de Villeneuve les Avignon, à proximité de toutes les commodités ( commerces, transports en commun, écoles… )

L'accès à la maison se fait par une porte en aluminium sécurisée donnant sur un dégagement avec placard séparant la partie vie de la partie nuit et servant également d'accès à un bureau de 9,5 m2 environ et une buanderie de 8 m2 environ.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 2 de 10 m2 et une de 12 m2 et possédant chacune leur placard mural. 2 WC séparés ainsi qu'un salle de bains de 6 m2 complètent l'agencement.

Côté vie, vous trouverez un grand salon / séjour / cuisine semi ouverte toute équipée et très conviviale, d'une superficie totale de 50 m2 environ baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Et que dire de ce carrelage 120 x 120 cm qui rajoute du cachet.
Vous pourrez déguster de bons repas sur la terrasse de 18 m2 environ entièrement carrelée, abritée et orientée sud.

Il n'y a aucun travaux à prévoir.

La maison possède des menuiseries PVC, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout, le chauffage est au gaz de ville et vous trouverez aussi 2 climatisations réversibles pour apporter de la fraicheur lors des chaudes journées d'été.

Enfin à l'extérieur, faisant face à la terrasse vous pourrez profiter d'une piscine de 8 x 4 m ainsi que de sa terrasse semi abritée et d'un grand jardin arboré et entretenu qui fera la joie des petits comme des grands.

L'oeil du professionnel
_ un bien avec aucun travaux mais en même temps des possibilités d'aménagement
_ une proximité avec le parc des Charbonnières pour profiter du sport ou de ballades en nature
_ un terrain divisible avec création de servitude

Il ne reste plus qu'à poser ses valises.

On visite quand ?
Cette annonce référence 252956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VIVAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91504775700017.

Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 5 pièces
  • 127 m²
  • Exposition Sud
  • 3 chambres
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • Piscine
  • De plain-pied

108 kWhEP/m².an
C
15 kgepCO2/m².an
C

Prix : 749 000 €


  • Année de construction : 1994
  • Climatisation
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