Fonds de commerce à Villeneuve-Loubet

Descriptif du bien

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un restaurant de 100 couverts refait à neuf, idéalement situé au cœur de Villeneuve-Loubet, dans un secteur commerçant dynamique. Niché au sein d'une zone commerciale très fréquentée, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix avec en prime un parking gratuit en face pouvant accueillir de 200 à 300 véhicules.

Ce restaurant, qui a récemment achevé sa rénovation il y a seulement un mois, jouit d'une excellente réputation dans la région. Il est équipé d'une cuisine professionnelle répondant aux normes les plus strictes, d'un bar authentique et de toutes les machines nécessaires pour assurer un service de qualité. Les installations comprennent également des sanitaires pour les clients et le personnel, ainsi qu'un petit local de maintenance extérieur donnant sur la terrasse, offrant ainsi des possibilités d'extension et de développement.

La grande terrasse de l'établissement offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la baie des Anges, ajoutant une dimension unique à l'expérience culinaire proposée.

Le propriétaire actuel, souhaitant prendre sa retraite, propose la vente du fonds de commerce ainsi que du droit au bail. Le loyer mensuel est extrêmement attractif compte tenu de la surface et du potentiel de chiffre d'affaires de l'établissement : 2354 € HT, auxquels s'ajoutent 260 € de taxe foncière et 330 € de charges.

Ce projet est clé en main, offrant une multitude de possibilités d'exploitation : concept original, franchise établie, activité familiale ou reprise en l'état.
Le prix de vente est négociable, alors n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 229865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier M HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027.

Prix du bien : 326 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 8,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr