📍 Villeneuve-Saint-Georges | 588 m² | Zone en plein développement | Proximité RER D
Vous êtes investisseur ou porteur d’un projet immobilier ? Ce terrain constructible de 588 m², situé à Villeneuve-Saint-Georges, offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur en pleine mutation.
📐 Deux parcelles attenantes, en retrait de la route, à proximité immédiate des bords de Seine, offrent un cadre à la fois calme et accessible.
📌 Le PLU en vigueur ne fixe pas de coefficient d’emprise au sol maximal, laissant une grande liberté architecturale :
➡️ Construction d’une ou deux maisons individuelles
➡️ Réalisation d’un petit collectif
➡️ Projet locatif ou patrimonial idéal pour investisseur
🏗️ Un quartier en plein renouveau : le terrain s’inscrit dans une zone d’aménagement portée par Nexity, avec la création à proximité de logements neufs, d’une crèche, d’un commerce de proximité et d’une maison médicale. Un cadre de vie moderne, pensé pour répondre aux besoins des habitants.
🚆 Très bien desservi :
À seulement 700 mètres de la gare RER D – Villeneuve Triage : Paris-Gare de Lyon en 15 minutes
Lignes de bus à proximité
Accès rapide aux grands axes routiers
🎒 Vie de quartier pratique :
Écoles maternelle et primaire à 300 mètres
Collèges accessibles en moins de 10 minutes
💡 Un emplacement stratégique, une belle surface et une souplesse réglementaire rare : ce terrain est une opportunité à saisir pour concrétiser un projet sur-mesure, à usage personnel ou locatif.
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Cette annonce référence 273489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
