Située rive droite de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement agréable et pratique, cette maison de 120 m² sur un terrain clos de 510 m² offre de belles possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec des rangements, une cuisine avec un cellier, une salle à manger, un salon, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de 23 m² avec balcon et cheminée ouverte, ainsi qu’une cuisine, une salle d’eau et un WC. Cette configuration permet d’envisager facilement une division en deux appartements distincts.
Le bien comprend également une dépendance de 41 m² et d’un garage de 14 m² offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, bureau, atelier…).
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, des arrêts de bus, des commodités.
Une opportunité à saisir pour un projet personnalisé ou un investissement locatif
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Consommation énergie primaire : 268 kwH/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2930€ et 4000€ sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Cette annonce référence 331055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
