Située au calme, en position dominante, offrant une vue splendide sur la campagne environnante, cette maison de charme et ses dépendances vous séduiront par leur authenticité et leur potentiel.
La maison principale de 150 m² habitables, comprend une belle pièce de vie chaleureuse de 54 m² avec poêle à bois et cheminée ouverte, une cuisine, une buanderie, WC indépendant, une pièce en L de 26,60 m2 équipée d’un poêle à bois, trois chambres, une salle d’eau. Depuis la terrasse la vue est imprenable sur la campagne environnante.
Deux caves de 37 et 34 m2 disposant d’une hauteur sous plafond de plus de 4 m complètent la maison.
Une belle grange de 350 m (61 m2 en mezzanine), avec toiture refaite, dispose d’une kitchenette et de WC à l’étage.
A proximité, une charmante maisonnette de 32 m² offre de multiples possibilité d'usage.
Le terrain en longueur de 13 779 m², est arboré et agrémenté d'arbres fruitiers (amandier, abricotier, cerisier…), le puits fonctionnel permet d’arroser facilement le jardin.
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Cette annonce référence 261532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 319 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 €
Honoraires TTC : 4,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
