*** Nouveauté : Jolie Maison bourgeoise du XIXème siècle proche toutes commodités ***
Idéalement située proche centre ville et à 3 minutes à pieds de la Gare, cette jolie Maison bourgeoise du XIXème siècle offrant une superficie totale d'environ 180m² avec de très beaux volumes dont le jardin bien exposé et entièrement clos de murs permet de profiter des journées ensoleillées.
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée sur un bel espace de vie d'environ 50m² comprenant une cuisine aménagée sur sa salle à manger, un joli salon cosy agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert
- Une véranda donnant sur le jardin
- Une petite buanderie
- Une salle de bain avec baignoire donnant sur une courette intérieure
- Un wc séparé
A l'étage :
- Un palier desservant les chambres et avec un accès sur le balcon
- 4 belles chambres lumineuses avec parquet
Au dernier étage :
- Une superbe pièce d'environ 60m² servant actuellement de grande salle de jeux, et pouvant être aménagée selon vos envies...
* Ses extérieurs *
- Un espace chaufferie
- Un terrain plat et entièrement clos
- Une belle cave voûtée d'environ 22m²
- Un petit atelier permettant le rangement des outils de jardin
* Son secteur *
- proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurant, café, épicerie, banque...
- 3 mins à pieds de la Gare de Villeneuve sur Yonne
* Ses équipements et ses avantages *
- Ville agréable et recherché de part ses commerces, son centre ville et ses promenades et activités le long de l'Yonne
- Chauffage Gaz de Ville
- Assainissement collectif
- Fibre installée
Cette Maison bourgeoise, à rafraichir dans certaines pièces, est à visiter rapidement !
Cette annonce référence 288396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2021
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
