Maison de 143 m² à Villeneuve-Sur-Yonne

Très belle maison de ville avec le cachet de l’ancien, avec la possibilité de créer deux logements indépendants !

Située à proximité immédiate du centre ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500) à deux minutes à pieds de l’ensemble des commodités : boulangerie, pharmacie, épicerie, fleuriste, la poste, médecins et + encore. Gare ferroviaire située à 15mn à pieds pour Paris Gare de Lyon / Paris Bercy.

Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée d’un couloir qui dessert deux très belles chambres mesurant plus de 13m2 chacune.
Une pièce de plus de 12m2, aménagée en rangements actuellement, peut redevenir une cuisine (toutes les arrivées d’eau sont présentes).
Une salle d’eau + wc sont présents. Mais aussi un second wc. Un cellier et une cave complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage : une pièce de vie composée d’un salon / salle à manger de presque 40m2 agrémentée de sa cheminée, une cuisine séparée et équipée de 10m2. Plusieurs rangements présents. Un petit extérieur intimiste sans vis-à-vis pour profiter de vos proches.

Au deuxième niveau : une grande chambre de plus de 35m2 pouvant devenir une suite parentale. Velux électrique sur cet espace. Divers rangements.

Les autres + :
- Électricité refaite en avril 2026
- Tout à l’égout
- Gaz de ville
- Fibre optique

Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 332434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.

Prix du bien : 199 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr