Maison de 65 m² à Villeneuve-Sur-Yonne

Maison de ville avec extérieur – Proximité Gare et Commerces

Située sur la charmante commune de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison de ville allie praticité et potentiel, à seulement quelques pas de la gare. Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif pérenne.

L’entrée dessert une organisation fluide et optimisée. Vous y découvrirez une cuisine traversante ainsi qu’un salon-séjour chaleureux offrant un accès direct à une petite courette privative. Ce niveau est complété par des espaces de rangement pratiques, comprenant un petit cellier et une buanderie.

À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi qu’un petit grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

La courette, véritable atout pour une maison de ville, permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Elle donne également accès à une cave ainsi qu’à deux petites dépendances, parfaites pour le bricolage ou le rangement de vélos et de matériel.

Idéal pour un premier achat ou pour du locatif

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition.
Cette annonce référence 330923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.

Prix du bien : 59 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026
Score DPE : 363 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr