📢 À LOUER – GRAND F4 DUPLEX 78 m² – RARE SUR LE MARCHÉ – VILLEPARISIS (77270)
PARKING + CAVE
📍 Avenue du Général de Gaulle, 77270 VILLEPARISIS
🗓 Disponible le 15/12/2025
🎯 À SAVOIR (Merci de lire avant de contacter)
- Dossier sérieux uniquement
- Revenus minimums pour candidature : environ 4000€ net/mois
- Assurance GLI uniquement (pas de garants acceptés)
- Dossier à déposer numériquement pour candidature après visite (réactivité)
📩 Premier contact uniquement par message avec :
- Présentation
- Situation professionnelle
- Date de disponibilité pour entrée dans le logement
🏡 DESCRIPTION DU LOGEMENT
Très bel appartement F3 en duplex de 78,28 m², situé dans une résidence récente et moderne et bien tenue à Villeparisis.
Idéal pour un couple ou une petite famille, ce logement combine volume, fonctionnalité et confort.
L’appartement se déploie sur deux niveaux :
- Au RDC : une entrée, un séjour lumineux cathédrale, une cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle de bains ;
- À l’étage : un grand palier desservant deux chambres.
Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et des ouvertures qui apportent une belle luminosité.
Les + de cette location :
- Place de parking privative en sous-sol
- Cave privative
- Résidence calme et très proche des transports
📌 Appartement loué vide (non meublé)
BAIL NU 3 ANS
💶 LOYER
Loyer hors charges : 1 200 €
Provisions sur charges mensuelles : 50 € (régularisation annuelle)
➡️ Loyer total charges comprises : 1 250 € / mois (montant à payer tous les mois)
Dépôt de garantie : 1 200 €
🧾 HONORAIRES
À la charge du locataire :
Honoraires de visite + dossier + bail : 782,80 € TTC
État des lieux charge locataire : 3 €/m² = 234,84 € TTC
➡️ Total : 1017,64 € TTC
📍 LOCALISATION
Secteur recherché – proximité immédiate :
- Bus & RER
- Commerces de proximité
- Écoles (tout âge)
- Environnement calme et résidentiel.
📄 INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ
- Pas de procédure en cours
- 3 lots sont concernés à la location : Duplex / Parking / Cave
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite 📞🏡
Cette annonce référence 312165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO BOUCHEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89972410800019.
Honoraires à la charge du locataire : 782,80 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €
Dépôt de garantie : 1 200,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 667,20 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
