Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé à Villepinte, dans une résidence récente, calme et sécurisée, parfaitement pensé pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel:
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un véritable espace convivial pour recevoir ou profiter en famille.
- Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile.
- Salle de bains avec baignoire et meuble vasque, complétée par des WC séparés pour plus de praticité.
- Grande terrasse de 17 m² ainsi qu’un balcon de 4 m² accessible depuis le salon, parfaits pour vos moments de détente en plein air.
- Place de parking privative incluse.
- Emplacement privilégié
Quartier résidentiel, proche de tous commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.).
À deux pas de plusieurs écoles primaires et secondaires, idéal pour les familles.
Excellente desserte en transports en commun : gare de Villepinte accessible rapidement en voiture, liaison directe au RER B, TGV et grandes villes alentour, dont Paris.
Accès rapide aux axes routiers A1 et A3, facilitant vos déplacements vers Paris et l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
Parcs et espaces verts voisins pour profiter du plein air.
Autres avantages:
- Résidence récente avec accès sécurisé (portail, contrôle d’entrée, vidéosurveillance).
- Chauffage individuel pour un confort personnalisé et une meilleure gestion des consommations énergétiques.
Cette annonce référence 305645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 155 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €
Honoraires TTC : 6,90 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 956,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2022
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
