EXCLUSIVITE - VILLEPINTE
🏡 Pavillon familial 104 m² – 3/4 chambres – Jardin clos
Salle de bains - 2 wc - terrasse
Stationnement
TRES CALME
SITUATION IDEALE PROXIMITE COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS
Vous cherchez une maison familiale dans un secteur calme et pratique ?
Ce pavillon mitoyen d'un côté d'une superficie de 104 m², édifié sur un terrain clos de 209 m² est prêt à accueillir votre famille !
✨ Ses atouts :
Vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 32 m², ouvert sur la terrasse et le jardin – parfait pour recevoir !
Une grande cuisine séparée ou vous pourrez y prendre vos repas indépendamment du séjour.
Un wc, et une pièce servant de rangement pouvant être transformée en 4ème chambre selon vos besoins.
A l'étage un palier dessert 3 belles chambres de 10, 12 et 12 m² dont 1 avec dressing
Une salle de bains, et un wc pour votre confort.
Deux entrèes dont un petit portillon permettant l'accès direct au jardin.
Stationnement privatif devant la maison.
DPE : D
📍 Un emplacement privilégié : proche des écoles, commerces et transports, tout en profitant d’un cadre paisible.
👉 Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille qui veut s’installer confortablement sans renoncer à la proximité des commodités.
Transports :
Gare Vert galant
Bus 1, 15, 39, 45
À visiter sans tarder, car ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible !
Cette annonce référence 303321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.
Prix du bien : 290 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 272 600,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
