Située dans le quartier prisé du Vert-Galant, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2023, offrant des prestations modernes, des finitions haut de gamme soignées, et une excellente performance énergétique.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une conception traversante. L’espace de vie s’ouvre sur un agréable extérieur.
Le bien est composé au rez-de-chaussée :
-D’une entrée
-Un salon séjour traversant équipé d’un poêle à granulés
-Une cuisine ouverte
-Une salle de douche avec WC
À l’étage :
-3 chambres avec placards intégrés
-Une salle de douche
-WC séparés avec WC suspendus
Côté équipements :
-Ballon thermodynamique THERMOR
-Poêle à granulés BRISACH entretenu par le fabricant
-Radiateurs à inertie fluide THERMOR
-VMC hygroréglable ALDES
-Menuiseries en aluminium équipées de volets roulants électriques isolés
-Cuisine équipée avec lave vaisselle encastré, four pyrolyse et plaque à induction
Garanties :
-Garantie décennale jusqu’a 2033
-Conformité RE2020
-DPE A
-Attestation de conformité de l’installation électrique
Cette annonce référence 337275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
