Située à Villepinte , "vieux pays", secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, à proximité des commodités: commerces, écoles, gares de Villepinte RER B à 15 minutes à pied.
Maison familiale de 2007, mitoyenne, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 98 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 158 m² comprenant:
- Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, un séjour LUMINEUX avec poêle à bois, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux et arboré.
- A l'étage: un spacieux palier dessert 4 chambres avec rangements dont une avec suite parentale avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain.
- Combles aménageable.
- Garage attenant à la maison, actuellement aménagé en cellier / buanderie (possibilité de le remettre en garage) + possibilité de garer un véhicules devant la maison + places visiteurs.
- A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, entièrement clos avec terrasse, barbecue et abris de jardin.
Les +++ :
Insert à bois, double vitrage pvc + volets roulant électrique, Alarme + caméra de télésurveillance, prestations de qualités, décoration soignée, DPE C.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 294446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 323 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
