🏡 Idéal investisseur Parfait locatif ou grande famille.
Située à proximité immédiate de toutes commodités et des axes routiers A1 / A3 / A104, et transports RER .
Cette maison familiale de 1972 offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Édifiée sur un terrain de 382 m², elle développe 133 m² habitables plus une dépendance de 37 m².
🔹 Composition du bien :
À l’étage :
Un appartement de type F4 avec balcon
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de type F3
Dépendance :
Un F2 indépendant, idéal pour location ou rendement locatif
🔹 Caractéristiques :
Double vitrage avec stores
2 cuisines équipées
2 WC séparés
3 salles d’eau
Chauffage au gaz (chaudière)
DPE : C
🔹 Extérieurs :
Terrasse de 18 m²
Jardin
Abri de jardin fermé
Garage
3 places de stationnement extérieures
💡 Points forts :
✔️ Bien déjà divisé en plusieurs logements
✔️ Idéal pour investisseur ou grande famille
✔️ Bonne performance énergétique (DPE C)
✔️ Emplacement stratégique proche axes autoroutiers et toutes commodités
Opportunité rare – 3 logements indépendants – Rentabilité immédiate
Cette annonce référence 335820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
