Vous recherchez une maison d’architecte, sans travaux, avec un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de tout ? Cette maison est faite pour vous !
✨ Le cadre
Implantée sur un magnifique terrain clos de 2 000 m², cette maison contemporaine allie modernité, confort et sérénité. Vous profiterez d’un environnement champêtre sans isolement, dans un secteur recherché.
🚗 Une situation idéale
À seulement 5 km de l’autoroute A84, vous rejoignez Caen en toute facilité, tout en profitant du calme de la campagne.
🏡 Une maison pensée pour le confort
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard
Une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine équipée et salle à manger, avec accès direct à une terrasse abritée
En demi-niveau inférieur, un salon spacieux et lumineux donnant sur une seconde grande terrasse
Une chambre avec salle d’eau
Un WC indépendant
- À l’étage
Trois grandes chambres, dont une avec terrasse/balcon, et une avec mezzanine
Une salle d’eau moderne
Un second WC indépendant
🌿 Les extérieurs ne sont pas en reste :
Terrain clos de 2 000 m²
Double garage indépendant
Carport
Sous-sol complet avec espace cave
Cours en émultion
🔥 Confort & équipements :
Chauffage au sol
Radiateurs à inertie
Maison parfaitement entretenue, suivie régulièrement par des professionnels
💡 L’atout principal ?
Une maison unique au style affirmé, lumineuse, chaleureuse, et prête à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux.
📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi sans attendre !
Cette annonce référence 294697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
