A 5 min du pôle Jules Verne - accès autoroute A29 / A16 / A1, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose en exclusivité cette longère de 140m2 rénovée, bâtie sur une parcelle d'environ 2000m2.
Orientée sud, cette bâtisse du XIX siècle vous propose au RDC, une entrée sur un séjour lumineux de 50m2, (salle à manger - salon) avec possibilité d'installer un poêle ou une cheminée.
Une cuisine équipée & aménagée, une salle d'eau avec baignoire, vasque, un wc.
Au 1er étage, un palier desservant une chambre parentale de 30m2, ainsi que trois autres chambres de 12 et 13m2.
Un grenier aménageable de 50m2 avec sa charpente traditionnelle en excellent état, l'accès est déjà créé (trémie + escalier) libre à vos envies et projets de développer cette opportunité.
La maison dispose d'un atelier pour les bricoleurs ainsi qu'un car port pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules.
Vous serez séduits par l'étendu du jardin, verdoyant et arboré, le repère idéal pour les amoureux de la nature et celui des animaux.
Quelques petits travaux seront à prévoir ( aménagement des extérieurs, peinture, aménagement des combles).
A NOTER :
- Isolation renforcée DPE : D
- Menuiseries PVC
- Volets électriques (moteurs neufs)
- Assainissement conforme (2020)
- Chaudière neuve (09/2024)
Maison familiale à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 288978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
